Wir begleiten Menschen, nicht nur Immobilien.
Erwin Griesbaum verkauft Wohnimmobilien in Mannheim und der Region, seit über 30 Jahren in der Immobilienbranche. Auch dann, wenn Sie erst wissen möchten, wo Sie stehen.
Fünf Schritte, die wir gemeinsam gehen – Ihr Tempo, nicht unseres, und Zeit für Fragen an jeder Stelle.
Wir sprechen über die Immobilie, Ihre Ausgangssituation, Ihre Ziele und die Fragen, die offen sind. Ohne Termindruck und ohne Vorfestlegung.
Besichtigung, Aufnahme der Merkmale, Einordnung mit Marktlage und Vergleichsobjekten – und mit den Käufern, die Ihre Immobilie finanzieren können.
Preispositionierung und Vorgehen legen wir gemeinsam fest. Anschließend stellen wir die Unterlagen zusammen und bereiten die Präsentation vor.
Gezielte Vermarktung, organisierte Besichtigungen, geprüfte Interessenten – und eine Kaufpreisverhandlung, die wir für Sie führen.
Wir begleiten Sie bis zum Kaufvertrag beim Notar und bis zur geordneten Übergabe – mit demselben Ansprechpartner wie am ersten Tag.
Haus, Wohnung oder Grundstück in Mannheim und der Region – von der Vorbereitung über die Besichtigungen bis zum Notartermin.
Mit Marktdaten, Vergleichswerten und Ortskenntnis ordnen wir Lage und Zustand ein – und den Preis, den passende Käufer heute finanzieren können.
Erbfall, Trennung oder ein Verkauf im höheren Alter bringen andere Fragen mit sich. Wir strukturieren den Ablauf und lassen Zeit für Entscheidungen.
Ich bin seit über 30 Jahren in der Immobilienbranche tätig, seit zwölf Jahren als Makler in Mannheim und der Kurpfalz. Studiert habe ich Rechtswissenschaft mit dem 1. Staatsexamen, danach Immobilienökonomie an der EBS mit Abschluss als Immobilienökonom (ebs).
Hinter jedem Verkauf steht eine Geschichte: ein Umzug, ein Neuanfang, ein Abschied. Die Immobilie ist dabei selten das Schwierigste. Deshalb beginne ich nicht mit dem Exposé, sondern mit einem Gespräch. Mein Büro liegt in der Taubenstraße 1 im Mannheimer Norden – ich komme auch zu Ihnen.
Bewertung, Preispositionierung und Vorgehen stützen sich auf Marktkenntnis und immobilienökonomisches Fachwissen, nicht auf einen Eindruck.
Der juristische Ausbildungsweg schärft den Blick für komplexe Sachverhalte. Eine Rechtsberatung ist das nicht – dafür sind Notar und Anwalt zuständig.
Eine Immobilie wird nicht nur inseriert. Präsentation, Zielgruppe, Preispositionierung und die Ansprache der Interessenten stimmen wir aufeinander ab.
Wir sagen Ihnen, was sich zu Ihrer Immobilie sagen lässt und was nicht. Auch dann, wenn eine andere Antwort angenehmer wäre.
Stimmen von Eigentümern, die ihren Verkauf gemeinsam mit Erwin Griesbaum begleitet haben. Quelle: Kundenbewertungen auf immobilien-griesbaum.de
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Sehr kompetent und äußerst kundenorientiert. Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen will, ist hier bestens aufgehoben. Absolut empfehlenswert.
Kundenstimme
Ich wurde als Immobilienbesitzer von Herrn Griesbaum bestens in allen Fragen der Vermietung und des Verkaufs betreut – von Anfang an bis nach dem Vertragsabschluss.
Kundenstimme
Wir haben Herrn Griesbaum als kompetenten Makler mit fundierter Fachkenntnis kennengelernt. Er überzeugte uns durch seine Realitätsnähe. Wir wurden von ihm bestens betreut und würden uns ihm jederzeit wieder anvertrauen.
Kundenstimme
Super Erfahrung mit Herrn Griesbaum. Sehr gute Abwicklung und offene, transparente Kommunikation.
Kundenstimme
Wir möchten Herrn Erwin Griesbaum unsere höchste Anerkennung und aufrichtigen Dank aussprechen. In einer Zeit, in der man sich als Mieter oder Käufer oft nur als eine Nummer fühlt, hebt er sich in jeder Hinsicht deutlich positiv ab.
Kundenstimme
Vielen Dank für die nette Beratung und dass Sie alle unsere Fragen kompetent beantwortet haben.
Kundenstimme
Maßgeblich sind Lage, Fläche, Baujahr, Zustand, Ausstattung, vergleichbare Objekte und der Markt – dazu, welche Käufergruppen infrage kommen und was sie derzeit finanzieren können. Das Ergebnis ist keine Rechengröße, sondern eine belastbare Einordnung.
Nein. Im ersten Gespräch geht es um Ihre Situation, um die Immobilie und um mögliche nächste Schritte. Ob und wann Sie verkaufen, entscheiden Sie danach in Ruhe – auch eine Entscheidung dagegen ist ein Ergebnis.
Das lässt sich nicht pauschal sagen. Die Dauer hängt von der Immobilie ab, von der Preispositionierung, von der Marktsituation und davon, wie gut die Unterlagen vorbereitet sind. Den Rahmen schätzen wir ein, sobald wir die Immobilie kennen.
Die Vergütung wird vor dem Auftrag schriftlich vereinbart, Sie wissen also vorher, womit Sie rechnen. Wie hoch sie ausfällt und wie sie sich zwischen Käufer und Verkäufer verteilt, besprechen wir offen im ersten Gespräch.
Das hängt von der Immobilie ab – bei einer Wohnung sind es andere als beim Haus. Wir gehen gemeinsam durch, was bereits vorliegt, und beschaffen, was fehlt. Sie müssen sich vorab um nichts kümmern.
Besichtigungen finden gebündelt und nach Absprache statt, nicht laufend. Interessenten prüfen wir vorher, sodass nur ernsthafte Anfragen zu Ihnen kommen. Die Termine richten sich nach Ihrem Alltag, nicht umgekehrt.
Erbengemeinschaften und Miteigentümer sind uns vertraut, auch wenn die Beteiligten weit voneinander entfernt leben. Wir informieren alle gleichermaßen. Rechtliche Fragen bleiben bei Notar und Anwalt.
Ja. Gerade Erben leben oft weit entfernt. Besichtigungen, Termine vor Ort und die Abstimmung mit Ämtern übernehmen wir. Sie bleiben laufend informiert und können aus der Ferne entscheiden.
